HLAVNÉ CHARAKTERISTIKY

Dvojpodlažný rodinný dom sa nachádza v zastavanej tichej lokalite, na rovinatom pozemku. V dome sa nachádzajú 3 trojizbové bytové jednotky, vhodné pre 3 - 4 člennú rodinu. Každý byt má terasu a záhradku, horný byt disponuje veľkou terasou. Byty sú odovzdávané v štandarde – sanita, podlahy, dlažba, dvere, bez kuchynskej linky. V kúpeľni vaňa aj walk-in sprchový kút, 2 toalety. Nízke mesačné náklady vďaka fotovoltaike. Dom je nepodpivničený, v spoločných priestoroch sa nachádza technická miestnosť ku každému bytu v podiele o veľkosti 2 m2.  Prístupová cesta betónová. Pred domom sú 2 parkovacie miesta ku každému domu spolu v hodnote 6.000 EUR. Kolaudácia máj/jún 2022.

PONUKA BYTOV DOM A:

BYT A1: TROJIZBOVÝ, spolu 161.92m2, BYT 101,92 m2. ZÁHRADA 60 m2, REZERVOVANÉ

BYT A2: TROJIZBOVÝ, spolu 199.92m2, BYT 101,92 m2. ZÁHRADA 98 m2, CENA: 329.000 EUR s DPH + 2 parkovacie miesta: 6.000 EUR s DPH

BYT A3: TROJIZBOVÝ, spolu 221.78m2, BYT 110,76 m2. TERASA 111,02 m2, CENA: 359.000 EUR s DPH + 2 parkovacie miesta: 6.000 EUR s DPH

PONUKA BYTOV DOM B:

BYT B1: TROJIZBOVÝ, spolu 204.92m2, BYT 101,92 m2. ZÁHRADA 103 m2, CENA: 330.000 EUR s DPH + 2 parkovacie miesta: 6.000 EUR s DPH

BYT B2: TROJIZBOVÝ, spolu 233.92m2, BYT 101,92 m2. ZÁHRADA 132 m2, CENA: 339.000 EUR s DPH + 2 parkovacie miesta: 6.000 EUR s DPH

BYT B3: TROJIZBOVÝ, spolu 221.78m2, BYT 110,76 m2. TERASA 111,02 m2, CENA: 359.000 EUR s DPH + 2 parkovacie miesta: 6.000 EUR s DPH

ŠTANDARD

- Vnútorne steny a stropy, sadrové omietky, sadrokartón. Nanopenetrácia 2x striekaný biely náter DULUX Acryl Mat.

- Dlažba a obklad 60x60x1cm VISTA GREY Rectified Antislip.- Vonkajšie terasy 60x60x2cm VISTA GREY Rectified Antislip.

- Vonkajšia fasáda zateplená 20cm polystyrénom s povrchovou úpravou Jubizol Silicone Finish xs 1,5mm.

- Podlahy: Nemecké drevolaminátove CLASSEN ARTEO AQUA 8XL Dub, parozábrana a podložka určená pre podlahové kúrenie.

- Vstupné vonkajšie dvere do domu Plastové SALAMANDER BLUEVOLUTION 82MD.- Vstupné dvere do bytu CITADEL bezpečnostnej triedy 3, zvuková izolácia 40dB, 30min požiarna bezpečnosť, dvojité tesnenie, farba biela matná.

- Plastové okná a balkónové posuvné dvere SALAMANDER STREAMLINE 5k, vnútorna farba biela, vonkajšia farba šedá

- Vnútorne Talianské dvere EFFEBIQUTRO, výška 220cm, farba biela a šedá.

- Vnútorné vypínače a zásuvky NIKO, farba biela.- Vonkajšie vypínače a zásuvky SCHNEIDER, farba šedá.

- Príprava na zabudované elektrické žalúzie pri každom okne na diaľkové ovládanie

- Vonkajšie LED osvetlenie domov a terás.- Predpríprava na autonabíjačku.

- Domáci telefón URMET s kamerou a diaľkovým ovládaním.

- Elektrické podlahové termokáble DEVI s digitálnym termostatom v každej izbe.

- Ohrev vody 120l bojler s vykurovacím telesom a cirkuláciou vody.

- WC AQUABLADE SOFT­-CLOSE Ultraploché.- WC umývadlo STRATA II.

- Smaltovaná vaňa CAYANO.

- Batérie EDGE chróm.

- Sprchový kút STEP IN FLUIDA, walk-in pevná voľne stojaca stena 1400mm obojstranná SHINING GLASS.

- Záhrady: Gabionové ploty kombinované s borovicovým drevom.

- Spoločné plochy a prístupová cesta: Gabionové ploty kombinované s borovicovým drevom a plot skladaný z betónových segmentov.

- Záhrada zarovnaná pôvodnou ornicou a záhradným substrátom, pripravená na záhradnú výsadbu.

- Terasa horné zateplené veľkoplošné betónové kochlíky s čiastočnou výsadbou, naplnené strešným substrátom LIGHT EXTRA.

- Strecha parozábrana polystyrén EPS150 hrúbka 36 až 51cm, geotextília 300g FATRAFOL 810, geotextília 300g štrkový zásyp 7cm.

- Terasa parozábrana polystyrén EPS200 hrúbka 30 až 41cm, Control fólia FATRAFOL 810, dlažba na terčoch VISTA GREY 60x60x2cm Antislip.

- Každý byt má vlastnú klimatizáciu vo všetkých izbách MIDEA BLANC s najmodernejším chladivom R32 energetickej triedy pre chladenie A++ a kúrenie A+++.

- Každý byt má svoju vlastnú rekuperačnú jednotku VENUS AIRGENIO s digitálnym ovládaním, prietok vzduchu 150m3/hod.

- Pre každý byt je samostatná Fotovoltaika RCT POWER GERMANY, fotovoltaické panely sa nachádzajú na streche domu a riadiaca jednotka s tabletom v byte.

- Každý byt má ALARM - monitorovacie zariadenie GET SECURITY M4 s napojením na vonkajšiu kameru FHD IMOU TURRET.

LOKALITA

Novostavba sa nachádza v tichej ulici, v pôvodnej časti obce Dunajská Lužná, kde nemusíte riešiť kompromisy. Spája výhody bývania na dedine s ľahkou dostupnosťou do mesta po novovzniknutom obchvate R7. V blízkosti potraviny, voľnočasové aktivity, jazero Košariská.

Pre viac informácií kontaktujte makléra.

Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií.

KONTAKT:

Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra:

Ing. Lucia Rumanová

+421 905 562 717, lucia.rumanova@brothersreal.com

© COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.