Výnimočná 5-izbová vila s bazénom, fotovoltikou a absolútnym súkromím | Luxusné bývanie na skok od golfového ihriska
Realitná kancelária BROTHERS Vám exkluzívne predstavuje výnimočnú 5-izbovú rodinnú vilu, ktorá spája moderné technológie, nadčasovú architektúru a atmosféru súkromného rezortu. Nachádza sa v pokojnej lokalite s maximálnym súkromím, len na skok od golfového ihriska, kde si budete každý deň užívať ticho, zeleň a príjemné prostredie. Bratislava je vzdialená približne 30 minút jazdy autom.
Vila bola kolaudovaná v roku 2015 a počas rokov prešla viacerými modernizáciami. Výsledkom je nehnuteľnosť, ktorá spĺňa požiadavky aj tých najnáročnejších klientov a je pripravená na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií.
Dominantou interiéru je veľkorysá denná časť s rozlohou 59 m², ktorá prirodzene prepája kuchyňu s ostrovčekom, jedáleň a obývaciu izbu. Veľké presklené plochy prepájajú interiér s terasou, bazénom a nádherne upravenou záhradou, čím vytvárajú jedinečný priestor na každodenný život aj spoločenské stretnutia.
Celková úžitková plocha domu je 190 m² a dispozícia ponúka 5 izieb, dve dizajnovo zrekonštruované kúpeľne, samostatné WC, pracovňu a priestrannú dvojgaráž s výmerou 40 m².
Veľkou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti sú moderné technológie, ktoré prinášajú vysoký komfort bývania a zároveň výrazne znižujú prevádzkové náklady. Vila disponuje fotovoltickou elektrárňou s výkonom 15 kWp (30 panelov), 10 kW meničom, 15 kWh batériovým úložiskom, 22 kW nabíjacou stanicou pre elektromobil, klimatizáciami a kompletným bezpečnostným systémom pozostávajúcim z alarmu a kamerového systému s vlastným záložným úložiskom.
Milovníkov oddychu poteší bazén s rozmermi 8 × 4 metre, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2026. Je vybavený tepelným čerpadlom, salinátorom a kvalitným zastrešením, vďaka čomu si kúpanie môžete užívať počas väčšiny sezóny.
Tento rok prešli kompletnou rekonštrukciou aj obe kúpeľne vrátane nových veľkoformátových obkladov, sanity a moderných dizajnových prvkov. Celý interiér dopĺňa nová podlaha v elegantnom rybinovom vzore, ktorá dodáva domu nadčasový charakter.
Exteriér je doslova súkromnou oázou. Vzrastlé stromy, precízne udržiavaný trávnik, priestranná terasa a množstvo zelene vytvárajú miesto, kde si oddýchnete od každodenného zhonu a budete si naplno užívať súkromie.
Veľkým bonusom je aj pochôdzna strecha s výmerou približne 120 m², ktorá ponúka ďalší potenciál využitia do budúcnosti.
Základné informácie
Úžitková plocha domu: 190 m²
Pozemok: 1 046 m²
Počet izieb: 5
Dvojgaráž: 40 m²
Kolaudácia: 2015
Technické vybavenie a benefity
✔ Pozemok 1 046 m²
✔ Úžitková plocha 190 m²
✔ Veľkorysá obývacia izba s kuchyňou 59 m²
✔ Dvojgaráž 40 m²
✔ Fotovoltická elektráreň 15 kWp (30 panelov)
✔ Batériové úložisko 15 kWh
✔ Hybridný menič 10 kW
✔ Nabíjacia stanica pre elektromobil 22 kW
✔ Alarm
✔ Kamerový systém s vlastným záložným úložiskom
✔ Klimatizácie
✔ Všetky inžinierske siete
✔ Pochôdzna strecha 120 m²
✔ Bazén 8 × 4 m po kompletnej rekonštrukcii
✔ Tepelné čerpadlo pre ohrev bazéna
✔ Salinátor
✔ Zastrešenie bazéna
✔ Kompletná rekonštrukcia kúpeľní a podláh v roku 2026
✔ Absolútne súkromie
✔ Len na skok od golfového ihriska
Prečo práve táto vila?
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, nízkych prevádzkových nákladov a výnimočného súkromia. Je určená pre klienta, ktorý nehľadá len dom, ale miesto, kde bude s radosťou tráviť každý deň. Kvalitné materiály, nadčasový dizajn, špičkové technológie, krásna záhrada s bazénom a pokojná lokalita vytvárajú harmonický celok, ktorý si zamilujete už pri prvej návšteve.
Ak hľadáte reprezentatívne rodinné bývanie bez kompromisov, táto vila je pripravená splniť Vaše očakávania.
| Konštrukcia | Tehla |
|---|
„Hovorí sa, že 90% spoločností zanikne do 1 roka. Tie, ktoré prežijú, tak 80% z nich zanikne do 5 rokov. BROTHERS® je na realitnom trhu už 15 rokov a vybudoval si tu stabilné miest...