PREDAJ, REPREZENTATÍVNY OBCHODNÝ PRIESTOR 96 m² S VÝKLADMI A PARKOVACÍM STÁTÍM – VAJNORSKÁ ULICA, BRATISLAVA - NOVÉ MESTO.
Realitná kancelária BROTHERS® ponúka na predaj reprezentatívny obchodno-prevádzkový priestor s výkladmi a parkovaním priamo na Vajnorskej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto.
Priestor sa nachádza na prízemí tehlového bytového domu priamo na hlavnom pešom a dopravnom ťahu s vynikajúcou viditeľnosťou. Veľkým benefitom je druhý samostatný východ priamo do uzavretého dvora a vlastné parkovacie státie vo dvore, čo rieši parkovanie personálu či zásobovanie v zóne PAAS. Aktuálne je dlhoročne a úspešne prevádzkovaný ako zabehnutý salón krásy (kaderníctvo, kozmetika, manikúra, pedikúra). Vďaka svojej flexibilite, technickému vybaveniu a dvom vstupom predstavuje ideálnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosom, prípadne priestor pre vlastné podnikanie.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
Úžitková plocha: 95,82 m²
Parkovanie: 1× parkovacie státie vo dvore bytového domu
Umiestnenie a vstupy: Prízemie s priamym bezbariérovým vstupom z ulice + samostatný zadný východ/vstup priamo do dvora (ideálne na zásobovanie a diskrétny prístup personálu)
Orientácia do ulice: 2 monumentálne oblúkové výklady zabezpečujúce dostatok denného svetla a neprehliadnuteľnú reklamnú plochu
Stav: Po rekonštrukcii (plne funkčný, udržiavaný stav prispôsobený na hygienické a prevádzkové štandardy služieb)
Využitie: Zariadenie obchodu a služieb
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE
Priestor je dispozične prakticky rozčlenený na funkčné zóny, čo umožňuje plynulú prevádzku viacerých služieb bez vzájomného rušenia:
Vstupná a kadernícka časť: otvorený svetlý priestor s recepciou, čakacou zónou a kaderníckymi pracoviskami
Samostatné miestnosti: oddelené priestory určené na kozmetiku, masáže, manikúru a pedikúru
Zázemie pre personál a klientov: toalety, skladové priestory a zázemie s priamym východom do dvora
Technické prvky: stropná klimatizácia, kazetové stropy so zabudovaným osvetlením, keramická dlažba, plastové okná a dvere do ulice, rozvody vody a odpadov v jednotlivých zónach.
HLAVNÉ VÝHODY
Parkovacie státie priamo vo dvore – obrovská konkurenčná výhoda v regulovanej parkovacej zóne Nového Mesta
Dva samostatné vstupy – reprezentatívny vstup pre klientov z ulice a praktický technický/služobný výstup do dvora
Vynikajúca adresa a viditeľnosť – frekventovaný ťah Vajnorskej ulice s výbornou dostupnosťou MHD a električiek
POTENCIÁL A VYUŽITIE
Beauty centrum / salón krásy (plynulé pokračovanie zabehnutej prevádzky)
Zdravotnícke zariadenie / zubná ambulancia / fyzioterapia
Klientske centrum / advokátska kancelária / sídlo firmy
Showroom, dizajnérsky ateliér alebo špecializovaná predajňa
LOKALITA
Vajnorská ulica je jednou z kľúčových tepien Nového Mesta. Pešia dostupnosť k zastávkam MHD (električky, autobusy) prináša stály prúd peších aj motoristov. V okolí je kompletná infraštruktúra – OC Tehelné pole, Národný futbalový štadión, parky a rýchle napojenie na Trnavské mýto.
Cena priestoru je 399.000 € vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS®.
KONTAKT:
Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra:
Ján Mucha, RSc.
+421 905 794 976, jan.mucha@brothersreal.com
www.janmucha.sk
© COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.
PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.
Volám sa Ján Mucha a som realitný maklér so špecializáciou na Bratislavský kraj. Po rokoch strávených ako profesionálny hokejista som svoju energiu a disciplínu preniesol do sveta...