Realitná kancelária BROTHERS®  ponúka exkluzívne na predaj novostavbu rodinného domu – 4 izbový bungalov s nadštandardne veľkým pozemkom v obľúbenej lokalite „Bývanie v sadoch„ v obci Miloslavov.
Pozemok je situovaný v tichom prostredí zastavanej oblasti v blízkosti OC Miloslavov s plnou občianskou vybavenosťou. 

Dom je postavený z THREE systému® , ktorý je certifikovaný konštrukčný systém výstavby z progresívnych materiálov z ekologicky čistých surovín.

Dom je postavený na pozemku s rozlohou 831,01 m2. Zastavaná plocha na pozemku je 168 m2.
Úžitková plocha domu je 109,69  m2. Kolaudácia je naplánovaná na prelome rokov 2022/2023.

Vyhotovenie v štandarde: ENERGETICKÁ TRIEDA A0

Pri realizácii sa dbalo na výber kvalitných materiálov, ako napríklad kvalitné talianske dlažby a obklady, sanita Hansgrohe, nemecké parkety a švédske zárubne a dvere.

Veľkou výhodou domu je využiteľný úložný priestor tvoriaci povalu domu.

Popis a veľkosť miestností:
Spáľňa 
2 x detská izba / pracovňa
Obývacia miestnosť spojená s kuchyňou
Kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a vaňou
Kúpeľňa s WC a sprchovým kútom
Špajza s plynovým kotlom

Vstupná chodba – zádverie 7,27 m2, chodba 6,52 m2, obývačka prepojená s kuchyňou 38,65 m2, technická miestnosť 2,89 m2, kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a vaňou 5,45 m2, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom 4,16 m2, spálňa 15,58 m2, detská izba 13,67 m2, detská izba 15,49 m2.

ZÁKLADY
základové pásy
základová platňa

ZVISLÉ A VODOROVNÉ KONŠTRUKCIE
Nosným prvkom drevenej rámovej konštrukcie je LVL - lepené vrstvené drevo, izolačným a výplňovým materiálom je PUR panel Linitherm, pričom z vonkajšej strany je stavba uzatvorená plným záklopom z MgO dosky.
deliace SDK priečky
izolácia podlahy – 150mm podlahový polystyrén
betónový poter
izolácia stropu- 400mm, zavesený SDK podhľad

STRECHA
sedlová strecha z väzníkového krovu
strešná krytina Terann danubia
klampiarske konštrukcie KJG – poplastovaný plech (rýny, zvody, okapové plechy)

OKNÁ
vstupné hliníkové dvere ALUPROF
terasové dvere - hliníkový HST portál ALUPROF
plastové 6 - komorové okná GEALAN s izolačným trojsklom (farba exteriér – antracit, farba interiér – biela), otváravo – sklopné
vnútorné parapety – plastové z PVC biele,
vonkajšie parapety – hliníkové antracit šedá
elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie

ROZVODY
elektroinštalačné rozvody a domový rozvádzač vypínače a zásuvky LEGRAND VALENA
prípojka optického internetu a televízie – SLOVAK TELEKOM
štruktúrovaná a dátová kabeláž
predpríprava na alarm, kamerový systém, videovrátnik a elektrickú bránu,
predpríprava na klimatizáciu
bleskozvod
kanalizačné rozvody – PIPELIFE
vodovodné rozvody plast-hliník – IVAR (vyšší štandard)
zabudovaný systém na závesné WC GEBERIT

VYKUROVANIE 
plynový kondenzačný kotol 
teplovodné podlahové vykurovacie
zásobník na teplú vodu 188 L
rekuperácia

FASÁDA A VNÚTORNÉ STENY
sadrokartónové vnútorné deliace steny
maľba vnútorných stien a stropov, základný biely náter
vonkajšia omietka stien hladená štruktúra hr. 2mm BAUMIT 

INŽINIERSKE SIETE
prípojka plynu
prípojka kanalizácie 
prípojka vody
prípojka NN rozvodov

VONKAJŠIE ÚPRAVY
prístupový chodník a tri parkovacie miesta 
terénne úpravy okrem trávnika
kontajnerové stojisko
oplotenie pozemku

Cena bytu je 439.900 ,- €  vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS®.

Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií.

KONTAKT:
Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra:
Ján Mucha, RSc.
+421 905 794 976, jan.mucha@brothersreal.com
www.janmucha.sk

© COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.