=REZERVOVANÉ=NA PREDAJ, NEBYTOVÉ PRIESTORY V PREVÁDZKOVEJ BUDOVE V RUŽINOVE 379,70M2

Bratislava II - Ružinov, Šalviová
590.000€

Realitná kancelária Brothers Vám exkluzívne ponúka nebytové priestory v prevádzkovej budove v dobrej lokalite Ružinova vedľa plaveckej akadémie.

PREVÁDZKOVÁ BUDOVA:
- podlahová plocha 379,70m2
- skladá sa zo 4 nebytových priestorov (č.1, č.2, č.3, č.4)
- na objekte bola posledná rekonštrukcia v roku 2021(vonkajšie povrchové úpravy, strecha , okná , vstupné dvere, nové infraštruktúrne rozvody a iné)
- nebytové priestory sú napojené na všetky IS

Priestor č.1 
- NIE JE SÚČASŤOU PREDAJA
- nachádza sa na kraji budovy 
- v súčasnosti využívaný ako gastro priestor

Priestor č.2 
- 55,12m2 
- nachádza sa s priamym vstupom z verejného priestranstva
- dispozične pozostáva zo vstupných a komunikačných priestorov , z jednej miestnosti kancelárskeho charakteru , prevádzkovej miestnosti , skladu a sociálneho zázemia obsahujúceho miestnosť s WC
- sociálne zázemie obsahuje umývadlo , WC misa , jadro je murované
- vybavenie priestoru je všetko jeho vnútorné vybavenie , rozvody elektrickej energie + elektromer , rozvody ústredného kúrenia, rozvody SV a TÚV, rozvody kanalizácie 
- vykurovanie je riešené ako ústredné teplovodné radiátorové oceľové panelové vykurovacie telesá
- zdroj kúrenia a TÚV je plynovým kotlom umiestneným v kúpeľni
- v prevádzkovej miestnosti sa nachádza klimatizačná jednotka 
- technický stav priestoru možno označiť ako nebytový priestor po komplexnej rekonštrukcií realizovanej okolo roku 2015
- priestor bol v minulosti využívaný ako kaderníctvo

Priestor č.3
- 81,68m2
- nachádza sa s priamym vstupom z verejného priestranstva
- dispozične pozostáva zo vstupných a komunikačných priestorov, 3 miestností kancelárskeho charakteru, skladu a sociálneho zázemia obsahujúceho kúpeľňu a WC
- vybavenie priestoru je všetko jeho vnútorné vybavenie , rozvody elektrickej energie + elektromer , rozvody ústredného kúrenia, rozvody SV a TÚV, rozvody kanalizácie 
- vykurovanie je riešené ako ústredné teplovodné radiátorové oceľové panelové vykurovacie telesá
- zdroj kúrenia a TÚV je plynovým kotlom umiestneným v miestnosti nebytového priestoru č.4
- stropná konštrukcia má realizovaný závesný SDK podhľad , povrchy podláh sú prevažne textilné , v kúpeľni na podlahe je keramická dlažba
- sociálne zázemie obsahuje umývadlo , WC misa a pisoár , jadro je murované
- v minulosti bol tento priestor využívaný ako prevádzkový priestor

Priestor č. 4
- 242,90m2
- nachádza sa s priamym vstupom z verejného priestranstva
- dispozične pozostáva zo vstupných a komunikačných priestorov, 11 miestností kancelárskeho charakteru a sociálneho zázemia obsahujúce WC a kúpeľňu vo výstavbe
- technický stav nebytového priestoru po komplexnej rekonštrukcií realizovanej okolo roku 2015
- stropná konštrukcia má realizovaný závesný SDK podhľad , povrchy podláh v kanceláriach sú textilné v ostatných priestoroch prevažne keramická dlažba
- vykúrovanie je riešené ako ústredné pomocou fancoilových telies s chladením , zdrojom tepla je plynový kotol v technickej miestnosti
- sociálne zázemie obsahuje umývadlá ,4x WC misa a 2x  pisoár , kúpeľňou s 5 sprchovacími kútmi vo výstavbe, jadro je murované v kombinacií s SDK konštrukciou 
- UPI stavby a zariadenia zabezpečujúce komplexnosť a obsluhu obytného územia s významom a potrebami územia zariadenia občianskej vybavenosti predovšetkým vstavané do školstva , zariadenia pre zdravotníctvo a sociálnu pomoc 
- v minulosti využívaný ako prevádzkový priestor rádia TWIST


Pôdorys dispozičného riešenia  + rozmery miestností a územnoplánovaciu informáciu poskytneme na vyžiadanie

Súkromné parkovisko s 5 parkovacími miestami je dostupné priamo pred nebytovým priestorom č.4 .

CENA BYTU: 590 000,- € vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS.

 

Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií.

KONTAKT:
Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra:
Michal Blahovský
+421 944 111 883, michal.blahovsky@gmail.com

© COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Michal Blahovský
REAL ESTATE CONSULTANT

V realitnom trhu sa pohybujem od roku 2015, kde som nadobudol skúsenosti v dražbách nehnuteľností, ktoré som mal za úlohu získať a následne ponúknuť na predaj. Zistil som, že predá...

+421 944 111 883
michal.blahovsky@gmail.com

Tento web používa súbory cookies. Prehliadaním webu vyjadrujete súhlas s ich používaním. Viac informácií.