Ponúkame Vám exluzívne na predaj výnimočný 3-izbový byt s terasou a krásnymi výhľadmi vo vyhľadávanej Rezidencii BLUMENTAL v Starom Meste. Obľúbená adresa v blízkosti centra s príjemnou atmosférou vlastného parku a širokou škálou občianskej vybavenosti predstavuje ideálne bývanie pre rodiny aj jednotlivcov.

Tento jedinečný byt ponúka to najlepšie z celého projektu Blumental, ktorý je vlajkovou loďou developera CORWIN. Nachádza sa v II. etape projektu skolaudovanej na jeseň roku 2018 a patrí medzi najvyhľadávanejšie novostavby posledných rokov. Byt je situovaný na 6. poschodí zo 7 s ideálnou južnou orientáciou, vďaka ktorej je celý deň príjemne presvetlený. Veľkými benefitmi sú, okrem iného aj orientácia do privátneho vnútrobloku s vysadenou zeleňou a minimálny počet bytov na poschodí a vo vchode. Projekt je oceňovaný nielen vďaka svojej prominentnej polohe, ale aj vďaka využitiu moderných technológií. Súčasťou vybavenia je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Hliníkové veľkoformátové okná zn. SCHÜCO majú tepelno-akustické izolačné trojsklá a externé žalúzie s elektrickým pohonom. V byte je zavedený optický internet. Byt je vhodný aj pre investora s možnosťou následného prenájmu od 1800 €/mesačne.
Byt sa predáva zariadený..

DISPOZÍCIA:
Dispozícia bytu pozostáva z troch izieb, kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou, kúpeľne s toaletou, walk-in šatníka, technickej miestnosti, samostatnej toalety a balkóna. Z minimalistickej, ale priestrannej vstupnej haly sa vchádza do otvorenej, elegantne zariadenej obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou s ostrovčekom. V hale sa takisto nachádza samostatná toaleta a technická miesnosť. Z obývacej izby sa chodbou dostávame do dvoch samostatných izieb, kúpeľne s toaletou a walk-in šatníka so zrkadlom. Vstup na terasu je umožnený zo všetkých troch izieb.

MIESTNOSTI:
- vstupná hala - 5,23 m2
- samostatné WC - 2,33 m2
- technická miestnosť - 2,98 m2
- kúpeľňa s vaňou a WC - 4,99 m2
- chodba - 5,41 m2
- izba - 13,80 m2
- izba - 12,03 m2
- samostatný šatník 4,57 m2
- obývacia izba - 16,56 m2
- kuchyňa - 16,53 m2
- loggia - 15,47 m2

CHARAKTERISTIKA:
- 3-izbový byt 
- podlahová plocha bytu 83,13 m2 + terasa 16 m2
- poschodie: 6/7
- len 3 byty na poschodí
- južná orientácia 
- minimalistický dizajn
- výnimočné svetelné podmienky
- praktická dispozícia
- 2x toaleta
- hliníkové okná s izolačným trojsklom
- exteriérové žalúzie
- podlahové kúrenie
- sálavé stropné chladenie
- orientácia do privátneho vnútrobloku
- tiché prostredie s množstvom zelene 
- všetky potrebné služby na dosah suchou nohou

BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE:
Byt sa nachádza v II. etape rezidenčného projektu. Bytový dom bol skolaudovaný na jeseň roku 2018. Má železobetónovú konštrukciu a tehlové priečky. V objekte sa nachádza 24 hodinová SBS služba. Prístup do obchodnej pasáže z bytu je možný aj cez podzemnú garáž, tzv. „suchou nohou“.

Garáž má 2 podzemné podlažia, 1. podzemné podlažie je určené pre návštevníkov a administratívnu časť, 2. podzemné podlažie pre rezidentov.
K bytu prislúchajú dve parkovacie státia umiestnené vedľa seba. Cena za každé státie je 45.000 eur.

LOKALITA:
Obyvatelia majú k dispozícii širokú škálu vybavenosti, ktorú so sebou prináša bývanie v centre mesta – od obchodných prevádzok, služieb až po reštaurácie, bistrá a kaviarne s raňajkami. Súčasťou projektu je aj nákupná pasáž (Billa, DM drogéria, pekáreň Grain, kvetinárstvo), a námestie so zázemím na organizáciu rozmanitých kultúrnych podujatí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, nové fitness centrum Form Factory v neďalekej Spilke, Poliklinika Mýtna, lekáreň, zástavky MHD a všetko potrebné, čo pre prvotriedny mestský život potrebujete.

Pôdorys bytu je k dispozícii na vyžiadanie.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke.

CENA: 
Byt 610.000€ + 2x parkovacie státie v garáži spolu 90.000€ 
V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť.

KONTAKT:

Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra:

Mgr. Adriána Kminiaková

+421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com

© COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.