NA PREDAJ, NEBYTOVÉ PRIESTORY V PREVÁDZKOVEJ BUDOVE V RUŽINOVE 379,70M2
Realitná kancelária Brothers Vám exkluzívne ponúka nebytové priestory v prevádzkovej budove v dobrej lokalite Ružinova vedľa plaveckej akadémie.
PREVÁDZKOVÁ BUDOVA:
- podlahová plocha 379,70m2
- skladá sa zo 4 nebytových priestorov (č.1, č.2, č.3, č.4)
- na objekte bola posledná rekonštrukcia v roku 2021(vonkajšie povrchové úpravy, strecha , okná , vstupné dvere, nové infraštruktúrne rozvody a iné)
- nebytové priestory sú napojené na všetky IS
Priestor č.1
- NIE JE SÚČASŤOU PREDAJA
- nachádza sa na kraji budovy
- v súčasnosti využívaný ako gastro priestor
Priestor č.2
- 55,12m2
- nachádza sa s priamym vstupom z verejného priestranstva
- dispozične pozostáva zo vstupných a komunikačných priestorov , z jednej miestnosti kancelárskeho charakteru , prevádzkovej miestnosti , skladu a sociálneho zázemia obsahujúceho miestnosť s WC
- sociálne zázemie obsahuje umývadlo , WC misa , jadro je murované
- vybavenie priestoru je všetko jeho vnútorné vybavenie , rozvody elektrickej energie + elektromer , rozvody ústredného kúrenia, rozvody SV a TÚV, rozvody kanalizácie
- vykurovanie je riešené ako ústredné teplovodné radiátorové oceľové panelové vykurovacie telesá
- zdroj kúrenia a TÚV je plynovým kotlom umiestneným v kúpeľni
- v prevádzkovej miestnosti sa nachádza klimatizačná jednotka
- technický stav priestoru možno označiť ako nebytový priestor po komplexnej rekonštrukcií realizovanej okolo roku 2015
- priestor bol v minulosti využívaný ako kaderníctvo
Priestor č.3
- 81,68m2
- nachádza sa s priamym vstupom z verejného priestranstva
- dispozične pozostáva zo vstupných a komunikačných priestorov, 3 miestností kancelárskeho charakteru, skladu a sociálneho zázemia obsahujúceho kúpeľňu a WC
- vybavenie priestoru je všetko jeho vnútorné vybavenie , rozvody elektrickej energie + elektromer , rozvody ústredného kúrenia, rozvody SV a TÚV, rozvody kanalizácie
- vykurovanie je riešené ako ústredné teplovodné radiátorové oceľové panelové vykurovacie telesá
- zdroj kúrenia a TÚV je plynovým kotlom umiestneným v miestnosti nebytového priestoru č.4
- stropná konštrukcia má realizovaný závesný SDK podhľad , povrchy podláh sú prevažne textilné , v kúpeľni na podlahe je keramická dlažba
- sociálne zázemie obsahuje umývadlo , WC misa a pisoár , jadro je murované
- v minulosti bol tento priestor využívaný ako prevádzkový priestor
Priestor č. 4
- 242,90m2
- nachádza sa s priamym vstupom z verejného priestranstva
- dispozične pozostáva zo vstupných a komunikačných priestorov, 11 miestností kancelárskeho charakteru a sociálneho zázemia obsahujúce WC a kúpeľňu vo výstavbe
- technický stav nebytového priestoru po komplexnej rekonštrukcií realizovanej okolo roku 2015
- stropná konštrukcia má realizovaný závesný SDK podhľad , povrchy podláh v kanceláriach sú textilné v ostatných priestoroch prevažne keramická dlažba
- vykúrovanie je riešené ako ústredné pomocou fancoilových telies s chladením , zdrojom tepla je plynový kotol v technickej miestnosti
- sociálne zázemie obsahuje umývadlá ,4x WC misa a 2x pisoár , kúpeľňou s 5 sprchovacími kútmi vo výstavbe, jadro je murované v kombinacií s SDK konštrukciou
- UPI stavby a zariadenia zabezpečujúce komplexnosť a obsluhu obytného územia s významom a potrebami územia zariadenia občianskej vybavenosti predovšetkým vstavané do školstva , zariadenia pre zdravotníctvo a sociálnu pomoc
- v minulosti využívaný ako prevádzkový priestor rádia TWIST
Pôdorys dispozičného riešenia + rozmery miestností a územnoplánovaciu informáciu poskytneme na vyžiadanie
Súkromné parkovisko s 5 parkovacími miestami je dostupné priamo pred nebytovým priestorom č.4 .
CENA BYTU: 590 000,- € vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS.
Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií.
KONTAKT:
Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra:
Michal Blahovský
+421 944 111 883, michal.blahovsky@gmail.com
© COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.
PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.
V realitnom trhu sa pohybujem od roku 2015, kde som nadobudol skúsenosti v dražbách nehnuteľností, ktoré som mal za úlohu získať a následne ponúknuť na predaj. Zistil som, že predá...