Čo s nájmami bytov vo veľkých mestách?

Pýtam sa schválne vo veľkých mestách, lebo tie budú súčasnou situáciou ovplyvnené asi najviac.

V Bratislave, Košiciach nastala situácia v nájmoch, že pribudli stovky bytov. Nielen z dôvodu, že ľudia pri takmer nulovom príjme nevládzu nájom splácať. 

Prázdne Airbnb

 Ale tiež z dôvodu, že byty, ktoré sa predtým ponúkali na Airbnb zostali prázdne. Ľudia nemôžu cestovať a klientmi týchto bytov boli prevažne cudzinci a turisti. Väčšina týchto bytov sa tak presunie do dlhodobých nájmov. 

Pri zníženom dopyte záujemcov o nájom a zvýšenej ponuke bytov do nájmu mi tak nejako vychádza, že ceny nájmov klesnú. 

Skvalitní sa aj ponuka, pretože byty, ktoré sa predtým ponúkali cez Airbnb boli pekné, čisté, zrekonštruované, krásne zariadené, aby v ponuke mohli obstáť. Čo je dobre.

Suma sumárum, mohli by sme mať kvalitnejšiu ponuku bytov na prenájom, za nižšie ceny.

Od 1. apríla 2020 je v platnosti Novela zákona, podľa ktorej, v skratke, majiteľ bytu nemôže jednostranne ukončiť trvanie nájmu z dôvodu neplatenia nájomného. Prenájomci budú musieť jasne preukázať, že nevládali platiť nájomné z dôvodov spojených s koronakrízou. Platí to až do konca decembra 2020. Táto skutočnosť sa samozrejme tiež prejaví na realitnom trhu.

Ak Vás môj článok zaujal, máte prípadne otázky, kontaktujte ma:

+421 905 562 717

lucia.rumanova@brothersreal.com

@rumanovalucia