Niektorí z Vás nebudú so mnou súhlasiť, ale dôležitou vecou v živote je prvý dojem. Ak pokazíte ten, často máte problém to napraviť. Platí to aj v oblasti realít.

Pri snahe predať nehnuteľnosť, Vám k dobrému výsledku pomôže tzv. homestaging. Ide o to, pripraviť vizuál nehnuteľnosti tak, aby v kupujúcom zanechala čo najlepší dojem. S dobrým stagingom aj menej atraktívna nehnuteľnosť dokáže zaujať. Čo všetko k tomu patrí? 

Vyzdvihnite silné stránky.

Nikto nepozná Vašu nehnuteľnosť tak ako Vy. Viete preto, čím sa odlišuje od priemeru, čím je špeciálna. Nebojte sa to odprezentovať. Može to byť napríklad kuchyňa na mieru, alebo nábytok z masívu.

Poriadok poriadok poriadok

Neporiadok nepôsobí dobre nikdy a nechcete aby práve toto bola vec, ktorá zmarí Váš predaj. Snažte sa odstrániť všetko nepotrebné, čo by nejakým spôsobom narúšalo kompozíciu priestoru. Napríklad osobné veci schovajte do skrine, v kúpelni môžete schovať šampóny a čistiace prostriedky. Ide o to priestor čo najviac vyčistiť, resp. zjednodušiť aby sa kupujúci zameral iba na podstatné veci.

Dekorácie, doplnky

Tu si však treba dávať pozor, pretože všetkého veľa škodí. Snažte sa to neprekombinovať. No myslím si, že čerstvé kvety, prípadne misa s ovocím v strede stola nebudú na škodu. Kvety by ale mali ladiť s interiérom a takisto neodporúčam výraznú vôňu. 

Usporiadanie priestoru

Odstráňte nepotrebný starý nábytok. Priveľa nábytku opticky zmenšuje priestor a kupujúci chce vidieť metre štvorcové, za ktoré má zaplatiť. Takisto pomôže aj rozčlenenie prietoru na jednotlivé zóny, či už napríklad oddychovú, pracovnú či zónu spoločného sedenia. Vhodné osvetlenie tiež pomôže. Nebojte sa použiť rôzne druhy svietidiel, ktoré v miestnosti máte.

Odstráňte drobné nedostatky

Všímajte si drobné detaily. Vyhorená žiarovka, alebo vypadnutý vypínač nepôsobia dobre. Nechcete predsa, aby Váš predaj stroskotal na takejto maličkosti.

Homestaging teda nie je zbytočná investícia. Zo skúseností vyplíva, že kvalitný homestaging, dokáže urýchliť Váš predaj až o 70-80%. Takisto má vplyv aj na cenu, kde nehnuteľnosti, ktoré prešli homestagingom sa predali v premiere o 5až7% drahšie. 

Majte pekný deň a v prípade potreby s predajom ma neváhajte kontaktovať.