Byt, 1 - izbový 29m2, Bratislava III - Nové Mesto, Račianska ulica

Bratislava III - Nové Mesto, Račianska
99.900€

Realitná kancelária BROTHERS® Vám ponúka exkluzívne na predaj 1 izbový byt v zrekonštruovanom bytovom dome, v mestskej časti Bratislava III - Nové Mesto na Račianskej ulici.

BYT:

Priestranný a svetlý 1 izbový byt sa nachádza v zateplenom panelovom bytovom dome na 9. podlaží z 11 s krásnym výhľadom. Úžitková plocha bytu je 28,42 m2. Byt má francúzsky balkón a orientáciu na SV/SZ, čo je ideálne, je dostatočne svetlý, pričom vás prebúdza ranné slnko a zapadajúce už priamo nezasahuje. Izba má spací kút, ktorý je možný opticky oddeliť závesmi, posuvnými dverami, či vertikálnymi žalúziami. Byt je orientovaný do kľudného vnútrobloku s ihriskom pre deti a možnosťami parkovania. Z bytu je pekný výhľad na panorámu Malých Karpát a Nového Mesta až po Raču. Byt sa nachádza na uzamykateľnej chodbe pre 3 byty.

V byte je veľké francúzske plastové okno s vyklápacím vetracím svetlíkom s vnútornými žalúziami a sieťkou. V kuchynskom kúte je umiestnený menší blok kuchynskej linky s drezom, elektrická platnička, chladnička, mikrovlnka, elektrická rúra a rýchlovarná kanvica. V kúpeľni sa nachádza umývadlo, sprchový kút, WC s bidetovou sprchou a práčka. Byt sa predáva s kompletným zariadením, vrátane nábytku a spotrebičov. V chodbe je znížený strop, ktorý ponúka úložný priestor. V rámci rekonštrukcie (2003) boli čiastočne vymenené ele. rozvody, doplnené ističe, zrekonštruovaná kúpeľňa, nové interiérové dvere v pôvodných kovových zárubniach, kuchynská linka, plávajúca podlaha v izbe, linoleum v chodbe a kuchynke, bezpečnostné dvere a plastové okno. V byte je dovedený optický kábel od Telekomu, prívod UPC a taktiež káblový zvod od strešnej antény a príprava na satelit na streche domu.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

- chodba 2,8 m2 
- kuchynský kút 2,42 m2
- kúpeľňa 2,90 m2 
- izba so spacím kútom 20,3 m2 


BYTOVÝ DOM:

Kondícia bytového domu je na veľmi dobrej úrovni, vzhľadom navýbornú správu domu správcovskou spoločnosťou a starostlivosťou jeho obyvateľov, ktorí vytvárajú skvelú komunitu na bývanie. Bytový dom je zateplený a aktuáne sa realizuje rekonštrukcia vnútorných priestorov, schodiska a vymieňajú sa oba výťahy za nové. Vo vnútrobloku je trávnatá plocha s detským ihriskom a oddychovými zónami. Pri bytovom dome je možnosť parkovania. 

LOKALITA:

Byt sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Nové Mesto. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá a obchodné prevádzky (Slimák, Polus, Billa, Lidl) ako aj služby, školy, škôlky  a úrady. Byt je vhodný aj na investičné účely, nakoľko dostupnosť do centra mesta je skvelá. Samotné centrum mesta je v pešej vzdialenosti do 15-20 min, prípadne ľahko dostupné prostredníctvom MHD. Pri dome je zastávka električky.

Lokalita je veľmi obľúbená aj ľahkou dostupnosťou k prírode, v pešej dostupnosti sa nachádza vyhľadávaná zelená zóna Ahoj - Kamzík s možnosťami športového a rekreačného vyžitia.

VÝHODY:

- šikovný, svetlý byt s krásnym výhľadom
- vhodný na investíciu
- vynikajúca lokalita
- nízke mesačné náklady

MESAČNÉ NÁKLADY: 82,- €/osoba správca + 10,-€ elektrina a RTVS

V blízkej budúcnosti možnosť odkúpenia aj samostatnej garáže v tejto lokalite od rovnakého súčasného vlastníka.

CENA: 99.900,- € vrátane provízie realitnej kancelárie BROTHERS®,
za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva.

Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií.

 

KONTAKT:

Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra:

 

Mgr. Ing. Katarína Dorn

+421 905 278 378

katarina.dorn@brothersreal.com

 

© COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

 

PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Počet izieb 1-izbový
Rozloha 29 m²
Stav nehnuteľnosti Kompletná rekonštrukcia
Balkón Áno
Konštrukcia Panel
Poschodie 9
Výťah Áno
Mgr. Ing. Katarína Dorn
director

„V oblasti nehnuteľností pracujem už siedmy rok. Pamätám si, ako mi kamarátka ešte v roku 2010 povedala, že by som mala pracovať v „realitách“, že ma v tejto profesii doslova „vidí...

+421 907 362 850
office@brothersreal.com

Tento web používa súbory cookies. Prehliadaním webu vyjadrujete súhlas s ich používaním. Viac informácií.