REZERVOVANÉ - Byt, 2,5 izbový, 62 m2, Bratislava II - Ružinov - Jarabinková ulica

Bratislava II - Ružinov, Jarabinková
184.900€

Realitná kancelária BROTHERS® Vám ponúka exkluzívne na predaj 2,5 -izbový byt v novostavbe s balkónom a parkovacím státím v blízkosti centra, na Jarabinkovej ulici, BAII – Ružinov – Mlynské Nivy.

BYT:

Úplne nový 2,5 i byt sa nachádza v novostavbe bytového komplexu City Park Ružinov vo veži C (kolaudácia 2Q/2019) na Jarabinkovej/Plynárenskej ulici, podlažie 13/21. Bytový dom je z monolitu zateplený, priečky v byte sú tehlové. Vchod na čip, v dome sú 3 rýchlovýťahy – 2 osobné a 1 veľký nákladný. Byt pozostáva z 3 obytných miestností (obývacia izba, spálňa a pracovný kút/jedáleň s oknom) – a príslušenstva – kuchynský kút, chodba, kúpeľňa s WC a balkón. Byt má balkón o výmere 5,04 m2. Celková úžitková plocha bytu bez plochy balkónu je 53,47 m2. Byt je veľmi svetlý – má veľké hliníkové okná a balkónové dvere, orientovaný na JV.

Dispozičné riešenie bytu: vstupná hala (6,86 m2), kúpeľňa s vaňou a WC (5,43 m2), kuchynský kút (5,12 m2), obývacia izba (18,69 m2) s balkónom (5,04 m2), izba (11,49 m2), pracovný kút/jedáleň (5,88 m2).

Vybavenie bytu je v dokončenom modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, veľkoplošné hliníkové okná s izolačným trojsklom, plávajúca podlaha v izbe, keramická dlažba v kuchyni a na chodbe, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, plastová vaňa a WC – geberit.

Byt je možné malou úpravou prerobiť na 3 izbový. V byte je predpríprava rozvodov pre klimatizáciu (vnútornú aj vonkajšiu jednotku). Vykurovanie je riešené centrálnou dovávkou tepla s vlastným programovateľným termostatom a ohrev teplej vody je realizovaný vo vlastnej výmenníkovej stanici tepla - možnosť nastaviť si teplotu vody. V byte sú rozvody pre TV a optický internet. V samostatnej uzavretej chodbe na poschodí  kde je umiestnený byt, je celkovo 6 bytov. 

K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v garáži priamo v bytovom dome (nie je povinnosť).

BYTOVÝ KOMPLEX:

Bytový komplex pozostáva z troch veží, nachádza sa v blízkosti centra mesta v najzelenšej zóne Ružinova a vrátane vlastného parku má výmeru viac ako 7.700 m2. Komplex disponuje vlastnými oddychovými zónami, detským a petangovým ihriskom, výbehom pre domácich miláčikov, priestorom s fitness prvkami a lezeckou stenou. V každej z troch veží je taktiež vyčlenený spoločný priestor pre deti aj dospelých. Na prízemí bytových domov sa nachádzajú obchodné priestory slúžiace ako potraviny, drogéria, kaviarne, reštaurácie a pod.

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:

V blízkosti komlexu je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, kúpalisko, MHD, autobusová stanica, železničná stanica, trhovisko, obchody (potraviny, Billa, Lidl, Tesco, reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň, služby), veľké nákupné centrá do 5 km – Centrál, Eurovea, Aupark, Avion, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko. Možnosti športového a rekreačného vyžitia - parky a detské ihriská, rýchle napojenie na cyklistický chodník, kúpalisko Delfín, fitness centrá v pešej dostupnosti.
Byt je vhodný aj na investičné účely, v absolútnej blízkosti sú viaceré administratívne centrá (BBC, Apollo BC, CBC, Twin City), možnosť okamžitého prenájmu nehnuteľnosti.

MESAČNÉ NÁKLADY:

• nízke mesačné náklady 87,- €/1 osobu správca +13,- € elektrina 

VÝHODY BYTU:

• priestranný a svetlý byt v novostavbe s balkónom a výhľadom
• kolaudácia a odovzdanie 2Q/2019, doteraz neobývaný
• tichý byt vzhľadom na orientáciu do tichého parku a tehlové priečky
• 3 rýchlovýťahy
• optický internet
• nízke mesačné náklady 
• dobrá občianska vybavenosť
• vysoká kvalita použitých stavebných materiálov
• vyhľadávaná lokalita - bezprostredne v blízkosti centra mesta – dostupné na pešo
• vynikajúca investícia, vhodné na bývanie ako aj na prenájom vzhľadom na lokalitu blízko centra a umiestnenie množstva business centier v bezprostrednej blízkosti

Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v garáži za cenu 14.900,- €

Bez tiarch, kúpou voľný. K dispozícii ihneď. Byt sa predáva nezariadený.

CENA: 184.900,- € vrátane provízie realitnej kancelárie BROTHERS®
za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva.

Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií.

 

KONTAKT:

Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra:

 

Mgr. Ing. Katarína Dorn

+421 905 278 378

katarina.dorn@brothersreal.com

 

© COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

 

PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Počet izieb 2,5-izbový
Rozloha 53,47 m²
Stav nehnuteľnosti Nová novostavba – do 2 rokov
Balkón Áno
Poschodie 13
Výťah Áno
Konštrukcia Železobetón
Parking Áno
Pivnica Áno
Typ parkingu Garážové státie
Rozloha pivnice 3,5 m²
Mgr. Ing. Katarína Dorn
real estate consultant

„V oblasti nehnuteľností pracujem už siedmy rok. Pamätám si, ako mi kamarátka ešte v roku 2010 povedala, že by som mala pracovať v „realitách“, že ma v tejto profesii doslova „vidí...

+421 918 749 359
office@brothersreal.com

Tento web používa súbory cookies. Prehliadaním webu vyjadrujete súhlas s ich používaním. Viac informácií.