Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka na predaj unikátny veľkometrážny 4-izbový byt s rozlohou 200 m2 na výbornej adrese v centre Starého mesta. Byt je situovaný na 5. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. Do hlavného vchodu sa vchádza z tichého vnútrobloku, kde komfortne zaparkujete na svojom parkovacom mieste, ktoré prislúcha k bytu. Tento elegantný byt s reprezentatívnym interiérom prešiel nedávnou kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej dostal kvalitné drevené podlahy, plastové okná Incon s izolačným trojsklom, moderné podhľady v obývacej izbe a takisto nové elektrické rozvody. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom kondenzačného kotla s prietokovým ohrevom vody prostredníctvom radiátorov. V kúpeľniach obložených veľkoformátovými obkladmi Marazzi je podlahové kúrenie. Veľká presvetlená kuchyňa je kompletne vybavená kvalitnými spotrebičmi Miele, AEG, Samsung. Byt je zabezpečený inteligentným alarmovým systémom. Bezpečnosť v domácnosti zvyšujú detektory plynu a dymu nainštalované v celom byte. Domáce audio umožňuje audio systém Denon. Vďaka svojej ideálnej orientácii na 3 svetové strany (juh, západ a východ) je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. V priebehu teplých letných dní sú okná chránené exteriérovými žalúziami a maximálny komfort zabezpečuje klimatizácia, ktorá je v každej miestnosti. Spálne sú orientované na Medickú záhradu a denná časť na západnú stranu. Poobedňajšie slnenie alebo západ slnka si môžete vychutnať z terasy s peknými výhľadmi na mesto priamo v centre diania a zároveň nerušene vďaka vysokej miere súkromia.

Výnimočnosť tohto bytu spočíva v jeho potenciáli, ktorý umožňuje jednoduchou zmenou (pridaním priečky) získať plnohodnotný 5-izbový byt. Vďaka veľmi dômyselne navrhnutému dispozičnému riešeniu s dominantnou veľkometrážnou obývacou izbou s výmerou takmer 69 m2, je v prípade potreby možné vytvoriť nový funkčný priestor s ďalšími samostatnými izbami. Ak hľadáte byt, aký sa v ponuke neobjavuje často, ste na správnej adrese.

Byt sa predáva zariadený. Prislúcha k nemu vonkajšie parkovacie miesto, ktorého cena je 25.000 eur. Takisto je možnosť dlhodobo si prenajať garáž vo dvore hneď vedľa bytového domu, prípadne využiť možnosť rezidenčného parkovania. Byt sa predáva bez pivnice.

BYT:
- Výmera bytu 199,64 m2 + balkón 
- 5./5 poschodie s výťahom
- Orientácia – J, Z, V
- Kompletná rekonštrukcia
- Klimatizácia v každej miestnosti
- Zariadený nábytkom na mieru
- Parkovacie miesto vo dvore

DISPOZÍCIA:
Byt disponuje otvoreným prevzdušneným priestorom, ktorý uvážene prepája dennú a nočnú časť. Z priestrannej vstupnej haly, ktorá ma samostatný šatník sa vchádza do kuchyne a jedálenskej časti. Z nej sa ďalej pokračuje do salónika prepojeného s obývacou izbou a pracovným kútom, odkiaľ je výstup na terasu. Nočnú časť tvorí spálňa, detská izba a tretia samostatná izba, ktorá momentálne plní úlohu veľkého šatníka. Z obývacej izby sa prechádza do priestrannej detskej izby, ktorá je naozajstným detským kráľovstvom. Jej kreatívny dizajn zabezpečuje pre každé z detí dostatok miesta pre svoju posteľ, pracovný kútik, ale aj zábavu. K izbe prislúcha kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom. Spálňa, do ktorej sa rovnako vstupuje z obývacej izby je prepojená s ďalšou izbou. Majiteľom slúži ako šatník, no je možné ju využívať ako samostatnú izbu. K izbe patrí ďalšia kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom. Priestory kúpeľní sú vyhotovené v modernom prevedení a sú navrhnuté tak, aby užívateľovi poskytovali maximálne súkromie a komfort. 

- Vstupná hala (foyer) – 26,4 m2
- Jedáleň – 18,6 m2
- Kuchyňa s komorou – 6,9 m2
- Šatník – 3,6 m2
- Salón – 42,4 m2 
- Obývacia izba – 25,7 m2
- Detská izba – 24 m2
- Spálňa – 26,7 m2
- Izba (šatník) – 19 m2
- Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC – 6,3 m2
- Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom – 7,6 m2
- WC – 2,2 m2

LOKALITA:
Ak hľadáte reprezentatívne bývanie s jedinečnou atmosférou v žiadanej lokalite, určite si túto nehnuteľnosť rýchlo obľúbite. Veľkým benefitom je okrem jej perfektnej polohy aj prekvapivo tiché prostredie a bezprostredná blízkosť Medickej záhrady, ktorá je najobľúbenejším verejným parkom slúžiacim na oddych uprostred mestského ruchu. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, historické centrum mesta, ale aj obchodné a business centrá, výborné kaviarne, reštaurácie, školy, zástavky MHD a všetko potrebné, čo pre kvalitný mestský život potrebujete.

Pôdorys k dispozícii na vyžiadanie. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke.

CENA: 
Cena tejto nehnuteľnosti je 749 000 € + parkovacie miesto 25 000 €
V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis. V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť.

KONTAKT NA PREDAJCU:
Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra:
Mgr. Adriána Kminiaková
+421 917 525 744
adriana.kminiakova@brothersreal.com

© COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.