Byt, 3 - izbový, 73,32 m2, Bratislava II - Ružinov - Nivy, Plynárenská ulica

Bratislava II - Ružinov, Plynárenská
304.900€

Realitná kancelária BROTHERS®  Vám ponúka exkluzívne na predaj kompletne zariadený dizajnový 3 - izbový byt v novostavbe s veľkým balkónom v blízkosti centra, na Plynárenskej ulici, BAII – Ružinov – Mlynské Nivy.

BENEFITY:
• Vysoké stropy
• Tichý byt vzhľadom na orientáciu do tichého parku a tehlové priečky
• Novostavba - kolaudácia 4Q/2018, 4. podlažie
• Klimatizácia v každej izbe
• Pekne zariadený dizajnérom
• Blízko centra – dostupné aj na pešo, 5 min. Eurovea, Centrál, 1 min. bicyklom na hrádzi, 1 min. autom na obchvate
• Vhodné na bývanie ako aj na prenájom vzhľadom na lokalitu blízko centra a umiestnenie množstva business centier v bezprostrednej blízkosti
• Nízke mesačné náklady
• Dobrá občianska vybavenosť, park, ihriská, školy, obchody, MHD na blízku
• Vysoká kvalita použitých stavebných materiálov  

BYT:
Dizajnový, veľmi kvalitne a kompletne zariadený 3i byt sa nachádza v novostavbe bytového komplexu City Park Ružinov vo veži B (kolaudácia 4Q/2018) na Plynárenskej ulici, podlažie 4/25.
Byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva a má veľký balkón o výmere 10,20 m2. Byt má nadštandardne vysoké stropy - až 3,4 m s veľkými oknami. K bytu prislúcha aj murovaný sklad priamo na poschodí o veľkosti 1,75 m2. Celková plocha bytu vrátane balkóna a skladu je 73,32 m2. Čistá úžitková plocha bytu bez plochy balkónu a skladu je 61,37 m2. Je veľmi svetlý – má veľké hliníkové okná a balkónové dvere a orientovaný na V do tichého vnútrobloku plného zelených plôch, oddychových zón a detských ihrísk. Bytový dom je z monolitu zateplený, priečky v byte sú tehlové. Vchod na čip, v dome sú 3 rýchlovýťahy – 2 osobné a 1 veľký nákladný.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU:
Vstupná hala (5,26 m2), kúpeľňa s vaňou (4,54 m2), WC s umývadlom (1,72 m2), obývacia izba s kuchynským kútom (18,90 m2), spálňa (17,08 m2) so vstupom na balkón (10,20 m2), izba (13,87 m2).
K bytu prislúcha aj sklad priamo na poschodí oproti bytu, čo je veľká výhoda. Izby sú priestranné, samostatné a nepriechodné.

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
Byt je plne klimatizovaný, v každej miestnosti je vnútorná jednotka umiestnená na stene pri vstupe a vonkajšia jednotka sa nachádza na balkóne, prakticky obložená drevenou konštrukciou. Vybavenie bytu je v modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, veľkoplošné vysoké hliníkové okná - zvukovo a tepelne izolačné trojsklo, kvalitná laminátová plávajúca podlaha v izbe, moderná keramická dlažba na chodbe, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni moderný matný sivý obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, plastová vaňa, WC – geberit s malým keramickým umývadielkom. Vykurovanie je riešené centrálnou dodávkou tepla s vlastným programovateľným termostatom a ohrev teplej vody je realizovaný vo vlastnej výmenníkovej stanici tepla - možnosť nastaviť si teplotu vody. V byte sú rozvody pre TV a optický internet. V samostatnej uzavretej chodbe na poschodí  kde je umiestnený byt, sú celkovo 4 byty.

Byt sa predáva kompletne zariadený. Zariadenie bolo navrhnuté bytovým dizajnérom a je realizované vo vysokej kvalite a v nadčasovom a modernom dizajne. Kuchynská linka v kombinácii čiernej a bielej farby bola zhotovená na mieru a je vybavená vstavanými spotrebičmi a disponuje dostatkom priestoru pre kuchárske umenie. V obývačke sa nachádza pohodlná pohovka v tvare L s dizajnovým nábytkom - konferenčné stolíky a TV zostava a doplnkami, ktoré spolu vytvárajú harmonickú atmosféru. Vo veľkej spálni je celočalúnená manželská posteľ s úložným priestorom, ktorá spolu s čalúnenou lavičkou poskytuje príjemné miesto na oddych a šatníkové skrine (3m) zase ponúkajú množstvo úložného priestoru. Izba je dostatočne veľká a poskytuje priestor aj na umiestnenie ďalšej komody prípadne detskej postieľky vedľa postele. Izba/pracovňa je zariadená pracovným stolom, skriňou a aktuálne slúži zároveň aj ako jedálenský kút. Vstupná veľká hala je vybavená vešiakovou zostavou s úložným priestorom a miestom na sedenie, takže obúvanie bude pre vás pohodlné. Praktickým nábytkom je vybavená rovnako aj kúpeľňa a WC. 

BYTOVÝ DOM:
Bytový komplex pozostáva z troch veží, nachádza sa v blízkosti centra mesta v najzelenšej zóne Ružinova a vrátane vlastného parku má výmeru viac ako 7.700 m2. Komplex disponuje vlastnými oddychovými zónami, detským a petangovým ihriskom, výbehom pre domácich miláčikov, priestorom s fitness prvkami a lezeckou stenou. V každej z troch veží je taktiež vyčlenený spoločný priestor pre deti aj dospelých. Na prízemí bytových domov sa nachádzajú obchodné priestory slúžiace ako potraviny, drogéria, kaviarne, reštaurácie a pod.

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
V blízkosti komplexu je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, kúpalisko, MHD, autobusová stanica, železničná stanica, trhovisko, obchody (potraviny, Billa, Lidl, Tesco, reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň, služby), veľké nákupné centrá do 5 km – Centrál, Eurovea, Aupark, Avion, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko. Možnosti športového a rekreačného vyžitia - parky a detské ihriská, rýchle napojenie na cyklistický chodník, kúpalisko Delfín, fitness centrá v pešej dostupnosti.
Byt je vhodný aj na investičné účely, v absolútnej blízkosti sú viaceré administratívne centrá (BBC, Apollo BC, CBC, Twin City), možnosť okamžitého prenájmu nehnuteľnosti.

MESAČNÉ NÁKLADY:
129,- €/2 osoby správca +20,- € elektrina 

Možnosť prenájmu alebo zakúpenia parkovacieho státia v garáži.
Byt sa predáva kompletne zariadený.

CENA: 304.900,- € vrátane provízie realitnej kancelárie BROTHERS® 
za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva.

Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií.

 

KONTAKT:

Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra:

 

Mgr. Ing. Katarína Dorn

+421 905 278 378

katarina.dorn@brothersreal.com

 

© COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

 

PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Počet izieb 3-izbový
Balkón Áno
Konštrukcia Železobetón
Poschodie 4
Výťah Áno
Rozloha 73,32 m²
Výmera balkóna 10,2 m²
Stav nehnuteľnosti Nová novostavba – do 2 rokov
Pivnica Áno
Mgr. Ing. Katarína Dorn
real estate consultant

„V oblasti nehnuteľností pracujem už desiaty rok. Pamätám si, ako mi kamarátka ešte v roku 2010 povedala, že by som mala pracovať v „realitách“, že ma v tejto profesii doslova „vid...

+421 905 278 378
katarina.dorn@brothersreal.com

Tento web používa súbory cookies. Prehliadaním webu vyjadrujete súhlas s ich používaním. Viac informácií.