Byt, 2 izbový so záhradou, 42,06 m2 + 78 m2, Bratislava II, Podunajské Biskupice, Ligurčeková ulica

Bratislava II - Podunajské Biskupice, Ligurčeková
174.000€

Realitná kancelária BROTHERS® Vám ponúka exkluzívne na predaj novostavbu - 2 -izbový byt s predzáhradkou a dvomi parkovacími miestami, okres Bratislava II, obec Podunajské Biskupice - na Ligurčekovej ulici.

BYT:

Veľmi pekný 2 izbový byt sa nachádza v novostavbe (kolaudácia 3Q/2018) tehlového bytového domu s troma bytovými jednotkami v radovej zástavbe na Ligurčekovej ulici v Bratislave - Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza na prízemí a má samostatný vstup priamo z exteriéru. Byt pozostáva z 2 obytných miestností (kuchyňa spojená s obývačkou a splálňa) – a príslušenstva - chodba, kúpeľňa s WC a predzáhradka so záhradným domčekom a zastrešenou terasou. Byt má čistú podlahovú plochu 42,06 m2, predzáhradka je o výmere 78 m2. Orientácia bytu je na JV (kuchyňa s obývačkou, vchod do bytu) a JZ / SZ (spálňa a kúpelka). K bytu prislúchajú aj dve vonkajšie parkovacie státia (13 m2 a  14 m2) priamo pred vchodom do bytu a do záhrady. 

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU:

Zo vstupnej chodby, ktorá je vybavená vstavanými šatníkovými skriňami sa vstupuje vľavo do kuchyne spojenej s obývačkou a jedálňou a rovno do kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Spálňa sa nachádza za kuchyňou s obývačkou a je z nej vstup do záhrady. Záhrada je v tvare L a dá sa do nej vstúpiť aj priamo z ulice cez uzamykateľnú bránku. Vchodové dvere a okná sú plastové s vonkajšíme elektrickými hliníkovými žalúziami, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, podlaha laminátová, v kúpeľni dlažba. Nová kuchynská linka je vyrobená na mieru a je vybavená vstavanými spotrebičmi - plynová varná doska Bosch, digestor Whirpool, elektrická rúra Bosch, samostatná chladnička s mrazničkou. V kúpeľni je umývadlo, veľký sprchový kút, WC a vlastný kotol VIESMANN slúžiaci na ohrev TÚV a vykurovanie, skrinka a práčka. Kúpeľňa má okno, takže je v nej dostatok denného svetla a je možné ju prirodzene vetrať. V obývačke je nábytková zostava s pracovným stolom na mieru, rozkladacia sedacia súprava a jedálenský stôl so štyrmi stoličkami. Vykurovanie je podlahové a je riadené programovateľným termostatom. Predzáhradka je udržiavaná a kompletne oplotená (zvárané ploty). Na pozemku sa nachádza drevený záhradný domček so zastrešenou terasou, stôl a 4 stoloičky, hojdacia lavica a bazén. Rastú na nej ovocné stromy, okrasné kríky, kvitnúce rastliny, pestovaný trávnik a je tu vybudovaný zavlažovací systém. V byte je klimatizácia na diaľkové ovlánie cez mobilnú aplikáciu.

BYTOVÝ DOM:

Bytový dom je tehlový dvojpodlažný so sedlovou strechou, kolaudácia prebehla v 3Q 2018. Jedná sa o radovú zástavbu menších bytových domov, komorné bývanie rodinného typu s menšími predzáhradkami a spoluvlastníckym podielom na pozemkoch pod domom a okolo domu. V jednom dome sú 3 byty. Ulica, na ktorej sa domy nachádzajú je tichá a využívaná len pre domácich obyvateľov a ich návštevy. Konštrukcia domu je tehlová - porotherm, zateplená novodurom a polystyrénom, fasádna omietka brizolit, strecha má sedlový krov a krytina je pálená škridla. Priamo v byte je optická prípojka Orange. 

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:

Jedná sa o novovybudovanú tichú lokalitu - radové zástavby nízkopodlažných bytových domov a rodinných domov. Kompletná občianska vybavenosť sa nachádza priamo v obci Podunajské Biskupice a zahŕňa školy, škôlky, nákupné centrá (OC Hron, Tesco, Billa, Lild, Kaufland, atď.), kultúrne centrá, zdravotné strediská, poštu, kostol, športoviská, želeň. V blízkosti je zastávaka MHD. Dobrá dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat.

MESAČNÉ NÁKLADY:

50,- €/1 osobu (10,- € elektrina + 20,- € plyn + 20,- € voda)

VÝHODY BYTU:

• málo obývaná novostavba 
• vybudovaná krásna záhradka
• tehlový bytový dom - novostavba
• orientácia na tri svetové strany
• tichá lokalita s množstvom zelene a dostupnosťou k prírode
• dve vonkajšie státia priamo pri vchode do bytu

Zariadenie bytu dohodou. K dispozícii ihneď.

CENA: 174.000,- € vrátane provízie realitnej kancelárie BROTHERS® 
za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva.

Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií.

 

KONTAKT:

Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra:

 

Mgr. Ing. Katarína Dorn

+421 905 278 378

katarina.dorn@brothersreal.com

 

© COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

 

PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Počet izieb 2-izbový
Rozloha 42,06 m²
Stav nehnuteľnosti Nová novostavba – do 2 rokov
Balkón Áno
Konštrukcia Tehla
Parking Áno
Typ parkingu Vonkajšie státie
Poschodie 1
Mgr. Ing. Katarína Dorn
real estate consultant

„V oblasti nehnuteľností pracujem už siedmy rok. Pamätám si, ako mi kamarátka ešte v roku 2010 povedala, že by som mala pracovať v „realitách“, že ma v tejto profesii doslova „vidí...

+421 918 749 359
office@brothersreal.com

Tento web používa súbory cookies. Prehliadaním webu vyjadrujete súhlas s ich používaním. Viac informácií.