Byt, 4 - izbový, 110.07m2, Bratislava IV -Lamač, Bakošová ulica

259 000,00€
Adresa: Bakošova, Bratislava IV
Kategória: Byty
Počet izieb: 4-izbový
Rozloha: 110,07 m²
Stav nehnuteľnosti: Staršia novostavba – do 15 rokov
Balkón: Áno
Výmera balkóna: 12,82 m²
Poschodie: 6
Počet poschodí: 11
Výťah: Áno
ID inzerátu: 145

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka na predaj výborne dispozične riešený veľký 4-izbový byt v novostavbe na úpätí Malých Karpát na Bakošovej ulici, BAIV – Lamač.

BYT:

 

Krásny a slnečný 4i byt sa nachádza v novostavbe (2013) bytového domu na Bakošovej ulici, poschodie 6/11. Bytový dom má železobetónový skelet a priečky sú z tehly. Vchod do bytového domu je na čip, v dome sú dva výťahy idúce až do podzemnej garáže. Byt pozostáva zo štyroch obytných miestností – obývacia izba a 3 spálne a príslušenstva - vstupná hala, chodba, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC s umývadlom a veľkej kuchyne s jedálňou prepojenou s obývacou izbou. Byt disponuje dvomi balkónmi, pričom na jeden (6,81m2) z nich je prístup z dvoch spální a je orientovaný na JZ a na druhý (6,01m2) je prístup z kuchyne a obývacej izby a je orientovaný na JV. K bytu prislúcha pivnica (2 m2) umiestnená v suteréne bytového domu. Celková úžitková plocha bytu bez plochy balkónu vrátane plochy komory je 97,25m2. Plocha balkónov je spolu 12,82m2. Celková plocha vrátane balkónov a pivnice je 110,07m2. Byt je veľmi svetlý, orientovaný na dve svetové strany – JV (kuchyňa a obývacia izba) a JZ (obývacia izba a spálne).

 

Dispozičné riešenie bytu: veľká vstupná hala (6,56 m2) s veľkou šatníkovou skriňou v ktorej je umiestnený vlastný plynový kotol, chodba (9,42m2) z ktorej je vstup do 3 samostatných spální (9,9m2, 10,82m2, 13,48m2), kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom (5,41m2), WC s umývadlom (2,15 m2), kuchyňa s jedálňou (13,39 m2) a obývacia izba (24,12 m2).

 

Vybavenie bytu: vysoký a moderný štandard a vstavané zariadenie spĺňa požiadavky aj náročných klientov - bezpečnostné dvere, plynový kotol Viesmann s programovateľným termostatom, plastové okná s  vnútornými hliníkovými žalúziami, plávajúca podlaha v chodbe, izbách a kuchyni, dlažba vo vstupnej hale, kúpeľni a WC, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, šatníkové skrine v hale a v spálni, vstavaná kuchynská linka na mieru – biela lesklá so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska zn. electrolux, elektrická rúra, mikrovlnná rúra zn. Zanussi,  digestor zn. Nardi, umývačka riadu zn. Bosch, chladnička s mrazničkou zn. Bosch), v kúpeľni umývadlo so skrinkou a samostatná skrinka na mieru, zrkadlo s osvetlením.

 

K bytu prislúchajú dve garážové státia v suteréne bytového domu, ktoré sa predávajú za cenu 2 x 15.000,- €.

Mesačné náklady: 150,- €/2 osoby správca + 36,-€/2GS + 30,- € elektrina + 50,-€ plyn

VÝHODY BYTU:

  • veľmi priestranný a výborne dispozične riešený byt

  • nepriechodné izby

  • ideálne bývanie pre rodiny s deťmi

  • vlastný plynový kotol

  • orientácia na 2 svetové strany

  • 2 x výťah

  • 5 bytov na poschodí

  • krásne prostredie – na úpätí Malých Karpát - les hneď za bytovým domom, možnosť turistiky - Kačín, cyklistiky

  • dobrá občianska vybavenosť - MHD, školy, škôlky, športoviská (športová hala Lamač, kúpalisko), detské ihriská, zdravotné strediská, pošta, banky, reštaurácie nákupné možnosti (OC Bory Mall, Galéria Lamač, Lidl, Tesco, Obi, Hornbach, Mountfield a ďalšie)

CENA: 259.900,- € byt + 2 x 15.000,- € garážové státia

Uvedená cena je vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS.

 

Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra:

Mgr. Ing. Katarína Dorn +421 907 362 850, office@brothersreal.com

 

Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny poradca, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcii.

 

 



PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Máte záujem o túto ponuku?

Kontaktujte nás telefonicky
alebo e-mailom:

+421 907 362 850 office@brothersreal.com