Byt, 2 - izbový, 44m2, Bratislava III - Nové mesto, Šancová ulica

125 990,00 € / celkom
Adresa: Šancová,
Stav: Kompletná rekonštrukcia
Typ inzerátu: Predaj
Kategória: Byty
Počet izieb: 2 izby
Úžitková plocha: 44 m2
ID inzerátu: 411

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt v úplnej blízkosti centra, na Šancovej ulici, BAIII – Nové Mesto.

2i byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome po rekonštrukcii (2016) na ulici Šancová, poschodie 5/5, bez výťahu. Bytový dom má vchod na čip, vstupy do bytov sú cez pavlače, na každej uzamykateľnej pavlači sú 3 byty. Pavlač zároveň slúži ako spoločná terasa. Pôvodne 1-izbový byt je po veľmi peknej a úplne novej kompletnej rekonštrukcii (12/2018), ešte neobývaný a prislúcha k nemu aj pivnica. Pri rekonštrukcii bola uskutočnená dispozičná zmena - kuchyňa spojená s obývačkou a vytvorená samostatná spálňa.

Byt pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva – obývačka spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom  a WC s oknom. Celková úžitková plocha bytu bez plochy pavlače je 44 m2. Byt je veľmi priestranný a svetlý, orientovaný na dve svetové strany – V (pavlač, spálňa a WC) a Z (obývačka s kuchyňou).

Vybavenie bytu a stav rekonštrukcie: vymenené rozvody vody a odpadu, vrátane elektroinštalácie, pôvodné liatinové radiátory s meračmi tepla, plastové okná s vnútornými žalúziami, plávajúca podlaha v chodbe, izbe, obývačke a kuchyni, dlažba v kúpeľni a WC, nová kúpeľňa a WC – obklady, sanita, zrkadlo, nové interiérové dvere s obložkovou zárubňou, bezpečnostné vchodové dvere, nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (varná doska, elektrická rúra, predpríprava na digestor). Bytový dom disponuje vlastnou strešnou TV anténou.

Byt sa nachádza vo vyhľadávanej vynikajúcej lokalite, situovaný medzi dvomi centrálnymi križovatkami – Račianske a Trnavské mýto, v bezprostrednej blízkosti do centra mesta. Napriek tomu je byt celkom tichý, nakoľko je na najvyššom poschodí a orientovaný do vnútro blokov so zeleňou. V blízkosti bytového domu je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, nemocnica, kostol, pošta, MHD, železničná stanica, tržnica, obchody (potraviny, reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň, služby), veľké nákupné centrá – Centrál a centrálne trhovisko v pešej dostupnosti, Polus, Eurovea do 5 km. Byt je vhodný ako na bývanie, tak aj na investičné účely, v blízkom okolí sú viaceré administratívne centrá, možnosť výhodného prenájmu nehnuteľnosti.

 

VÝHODY BYTU:

  • svetlý byt v tehlovom dome s pavlačou

  • pekná nová kompletná rekonštrukcia

  • mesačné náklady 115,- €/1 osobu správca + 15,- € elektrina

  • dobrá občianska vybavenosť

  • orientácia na 2 svetové strany – priečne prevetrateľný

  • výborná lokalita - v blízkosti centra mesta

  • ľahká dopravná dostupnosť kamkoľvek

Cena 125.990,- € vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS.

Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra:

Mgr. Ing. Katarína Dorn +421 907 362 850, office@brothersreal.com

 

© COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

 

PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Mgr. Ing. Katarína Dorn
Real Estate Consultant

+421 907 362 850 office@brothersreal.com